Es gibt eine lange Aufgabenliste, die sich bildet, wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen, und ein ästhetisches Element, das immer erscheint, ist das Neulackieren.
Bevor Sie jedoch überhaupt eine Gallone öffnen können, müssen Sie die besten Farben herausfinden, um Ihr Zuhause für mehr zu verkaufen.
Während Sie vielleicht das saubere Aussehen eines neutralen Raums lieben oder die lebhaften, fett grünen oder rosa Wände in einen Raum schätzen, ist es leicht zu befragen, ob potenzielle Käufer genauso denken.
Egal, ob Sie über eine neue Innenausstattung nachdenken oder versuchen, zu entscheiden, welchen Schatten Sie mit Ihrer Außenverkleidung beschichten, wir haben mit einigen Immobilienmakler gesprochen, die Experten zu diesem Thema sind und einige der besten Farben vorgeschlagen haben.
Treffen Sie den Experten
- Jose mit Bertanga ist ein erfahrener Immobilienentwickler und Autor von Das Geschäft des Heimgebäudes.
- Sarah Goss ist der Managing Broker bei Southwestern Real Estate.
- Nikki Beauchamp ist ein assoziierter Broker für Sotheby’s International Realty.
Weiß
Wenn es um Farben geht, die den Wert Ihres Hauses immer wieder nicht steigern und interessierte Käufer nicht abschrecken, gibt es immer wieder eine Antwort, die immer wieder auftaucht.
Der Immobilienentwickler Jose Berlanga gibt uns den Inside Scoop: Die beliebtesten und attraktivsten Farben werden fast immer weiße und leichte Farben sein.
„Sie können jeden Raum oder Raum größer und offener erscheinen als andere Optionen und arbeiten mit jedem Design, Stil und Architektur“, sagt er.
Weiß und Creme sind weitaus weniger riskante Farbtöne, und da es für Käufer eine so häufige Farbe in ganz Häusern ist, werden sie einfacher von dem, was an den Wänden gerollt wurde, nicht abgelenkt werden.
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Beige
Beige und andere natürliche Farbtöne sind vielleicht nicht die aufregendsten Farben, aber sie sind sicher und effektiv, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht.
„Natürliche Erdtöne werden den Test der Zeit bestehen“, sagt Berlanga, sodass Sie nicht den Druck verspüren, die Farben an Ihren Wänden neu zu streichen oder zu überdenken, egal wann Sie sich für den Verkauf entscheiden.
Wie Weiß gibt es verschiedene Farbtöne zur Auswahl. Einige Untertöne werden brauner, gelb oder grau aussehen – daher die Erschaffung des Wortes „Greige“.
Finden Sie heraus, welche Farben mit den umgebenden Funktionen in Ihrem Zuhause am besten aussehen. Wenn die Böden wärmer oder Ihre Schränke oder Arbeitsplatten einen kühleren Farbton haben, möchten Sie einen Schatten, der zu diesen passt.
Grau
Eine weitere großartige Farboption für Ihr Zuhause ist grau. Sarah Goss, die Maklerin bei Southwestern Real Estate leitet, stellt fest, dass es keine Garantie gibt, dass eine bestimmte Farbe den Preis Ihres Hauses erhöhen wird, aber wenn man sich an die angenehmen Farbtöne beachtet, geht ein langer Weg.
„Eine polarisierende oder beleidigende Farbe senkt Ihre Belichtung und gleichzusetzen wahrscheinlich einem niedrigeren Preis“, erklärt sie. Deshalb ist die Wahl, die so neutral und subtil wie Grau ist, sicher und sieht in einem Raum fast immer wunderbar aus.
Sie empfiehlt einen Schatten wie Sherwin-Williams ‚angenehmes Grau und bemerkt, dass „der Name alles sagt“ und dass er sich mit fast allen Akzentfarben verbindet und das breiteste Publikum anspricht.
Farbe
Dies ist an sich keine Lackfarbe, aber jeder Immobilienmakler, mit dem wir gesprochen haben, ist festgestellt, dass die Farbe vollkommen in Ordnung ist, wenn sie sparsam und absichtlich verwendet werden.
Während Sie vielleicht einen spritzigen Kobaltraum oder Neonwände lieben, appellieren Sie möglicherweise nicht an zukünftige Bewohner.
„Auch wenn es angeblich“ nur malen „ist, können einige Farben oder Muster jemanden zu einem Punkt überwältigen, an dem sie nicht mehr ein ansonsten ideales Eigentum betrachten“, sagt Nikki Beauchamp von Sotheby’s International Realty.
Berlanga sagt, dass Farbe in Form eines kleinen Badezimmers oder als Akzentwand sein könnte, sodass sie das allgemeine Gefühl Ihres Hauses nicht wegnimmt oder sie überwältigt. Es zeigt auch einen Spritzer Kreativität und lädt die Menschen ein, sich vorzustellen, wie sie das Haus selbst anpassen können.