Vermieter, hör zu! Wenn Sie Ihr Eigentum vermieten möchten, ist es wichtig, sowohl das Innenraum als auch das Äußere des Hauses neu zu bewerten, um sicherzustellen, dass alles ordentlich aussieht, bevor die Aussichten einen Blick darauf werfen.
Dies erhöht Ihre Chancen, mehr interessierte Mieter zu haben, insbesondere wenn Sie sich im Voraus um gemeinsame Mietschiffe kümmern.
Hier finden Sie fünf Tipps von Home Experten, wie Sie Mietschuhe ordnungsgemäß reparieren können, sodass Sie einen Ort schaffen können, auf den sich die Mieter freuen.
Treffen Sie den Experten
- Patrick Grayson ist der Gründer und CEO von Paramount Property Brothers.
- Joshua Haley ist der Gründer von Moving Soldute.
- David Goodell ist der Gründer von Farben Acryl.
Installieren Sie unterschiedliche Beleuchtung
Die Fichte / Michelle Becker
Die erste Chance, dass Sie einen guten Eindruck hinterlassen müssen, besteht darin, dass potenzielle Mieter auf Ihrem Eigentum aufrollen oder über Ihre Immobilie scrollen. Niemand wird sich ansehen, was das Innere zu bieten hat, wenn die Außenseite schwach und unattraktiv ist.
„Es ist nicht ungewöhnlich, Mietobjekte mit überwachsenen Rasenflächen, gebrochenen Zäunen und geknackten Gehwegen zu sehen“, Patrick Grayson, Gründer und CEO von Paramount Property Brothers sagt. „Unattrive Exterioren können an potenzielle Mieter abgestoßen sein, die nicht wollen, dass ihr Zuhause oder seine Nachbarschaft ungepflegt aussieht.“
Und ungepflegt beginnt und endet mit diesen Mietern, wenn sie in Ihr Eigentum ziehen. Ein weiterer Schandfleck, der nach draußen und innen geht, ist das Licht. Es ist nicht nur wichtig, sehen zu können, sondern auch potenzielle Mieter sicher zu fühlen, was leicht mit den richtigen Schritten installiert werden kann.
„Schlechte Beleuchtung kann einen Raum düster und unglücklich fühlen“, sagt Joshua Haley, Gründer von Scharfsinnig. „Hausbesitzer oder Eigentümer von Mietobjekten sollten angemessene Beleuchtungslösungen priorisieren.
Haley empfiehlt, eine Kombination aus Overheadbeleuchtung, Arbeitsbeleuchtung und Akzentbeleuchtung zu installieren, um eine gut beleuchtete und visuell ansprechende Umgebung zu schaffen.
„Erwägen Sie, Boden- oder Tischlampen, Anhängerleuchten oder Spurbeleuchtung einzubeziehen, um Lichtschichten hinzuzufügen und das Ambiente zu verbessern“, sagt er.
Willst du mehr Designinspiration? Melden Sie sich für unseren kostenlosen täglichen Newsletter für die neuesten Dekorationsideen, Designer -Tipps und mehr an!
Popcorn -Decken
Popcorn-Decken können Ihre Immobilie oft altmodisch und dunkel aussehen lassen, sagt der Innenausstattung von Heimsieg David Goodell, Gründer von Malt Acryl.
„Sie können auch Staub, Allergene und sogar Asbest fangen und gesundheitliche Risiken für Ihre Mieter darstellen“, sagt er.
„Mieten Sie einen professionellen Auftragnehmer, der die Textur abkratzen und ein reibungsloses Finish anwenden kann“, schlägt Goodell vor. „Dies kann ein chaotischer und kostspieliger Prozess sein, aber es wird Ihre Immobilie moderner und heller aussehen.“
Wenn Sie nach einer Alternative suchen, sollten Sie die Popcorn -Decken mit Deckenfliesen, Bretter oder Panels vertuschen, damit sie die vorhandene Textur problemlos abdecken können, empfiehlt Goodell.
Unterdurchschnittliche Geräte
Übersehen Sie Ihre Geräte nicht, da die meisten Mieter sich darum kümmern werden – keiner mag unattraktive oder billige Geräte. Eine schöne Reihe von Geräten wird für potenzielle Mieter eine große Anziehungskraft sein.
„Datierte Geräte sind nicht nur unattraktiv, sondern auch ineffizient und unzuverlässig“, sagt Goodell. „Sie können Ihre Immobilie billig und schlecht gepflegt aussehen lassen, und sie können auch Ihre Versorgungsrechnungen und Reparaturkosten erhöhen.“
Heutzutage wollen Mieter moderne Geräte, die energieeffizient, funktional und stilvoll sind. Daher ist es wichtig, alle veralteten Geräte für das Design Ihrer Immobilie zu verbessern, sagt Goodell.
„Wenn Sie es sich nicht leisten können, neue Geräte zu kaufen, können Sie die alten zumindest reinigen, reparieren und malen, damit sie besser aussehen“, erklärt Goodell.
Veraltete Schränke
Wir alle haben viel zu lagern in der Küche. „Es gibt einige sich wiederholende Trends und Merkmale, die diesen Häusern einfach keine Gefälligkeiten machen“, sagt Matt Hagens, Experte für Generalunternehmer und Renovierungsarbeiten.
„Ein hervorragendes Beispiel ist die ewige Präsenz veralteter Küchenschränke. Sie werden erstaunt sein, wie viele Mietobjekte diese noch haben „, sagt Hagens.
Wenn Ihre Schränke eine Aktualisierung benötigen, können Sie einige Dinge tun.
„Eine einfache, kostengünstige Lösung, die ich oft vorschlage, ist das Malen und die Änderung der Küchenhardware“, sagt Hagens.
Wenn Sie über Ihre Schränke malen, werden Sie Ihre Küche aufhellen und Ihren alten Schränken ein brandneues Leben verleihen. Abhängig von der Ästhetik Ihrer Küche können Sie eine Farbe auswählen, die sie ergänzt, oder etwas mutigeres für einen Farbtupfer entscheiden.
Vernachlässigter Äußere
Das erste, was ein potenzieller Mieter sehen wird, wenn er zu Ihrem Mietobjekt fährt, ist das Äußere. Wenn es wenig Betreuung gibt, wie die Dinge draußen aussehen, geben viele Aussichten nicht einmal eine Chance.
„Rasenflächen sollten regelmäßig gemäht und abgeschnitten werden, Zäune sollten bei Bedarf repariert oder ersetzt werden, und Bürgersteige sollten frei von Rissen und Trümmern gehalten werden“, sagt Grayson.
Die beste Faustregel für Vermieter ist, dass sie ihrem Mietobjekt eine faire Einschätzung für alles geben, was repariert oder verbessert werden muss, bevor Mietaussichten angezeigt werden.