5 Lighting Upgrades Profis empfehlen, den Wert Ihres Hauses sofort zu erhöhen

Wenn sich der Immobilienmarkt verlangsamt, ist es üblich, nach irgendetwas zu suchen, um Ihr Zuhause zur Konkurrenz zu übertreffen.

Laut Lutrons Trendbericht 2023 sagten rund drei Viertel von US-Hausbesitzern, dass sie kein neues Zuhause kaufen würden, wenn es an einem guten natürlichen Licht fehlte, selbst wenn andere Kartons auf ihrer Heimsuche überprüft würden. Dies macht die Beleuchtung zu einem wichtigen Faktor für Käufer, da es für viele Häuser einen Mehrwert bringt.

Wir haben einige Experten gebeten, ihre besten Tipps zu teilen, um den Wert Ihres Hauses sofort zu erhöhen, und ihre Antworten können Sie damit schockieren, wie einfach es ist. Lesen Sie, wie ein wenig Glühen für Sie etwas Grün einbringen kann.

Kontrolle übernehmen

Automatisierte Systeme sind ein großes Verkaufsargument und etwas, das viele Käufer möglicherweise nicht einmal wissen, dass sie es wollen oder brauchen, bis sie einen in Aktion sehen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie es den Menschen leicht machen können, die Beleuchtung im ganzen Haus zu befehlen.

Eine Feature beseitigt das Ritual, um das Haus herumzulaufen, um zu sehen, was Lichter anwenden. Nicht mehr folgt hinter den Kindern, systematisch, jeden Schalter systematisch abzuschneiden, haben sie vergessen, sich auszuschalten.

Josh Wiener, Präsident des General Contracting + Construction Management von Silver Stining, schlägt vor, einen „All Off“ -Schalter in Ihrem Haus zu installieren, mit dem jemand jedes Licht im Haus mit einem Klick ausschalten kann.

Sie können auch ein Vollkontrollsystem einsetzen, mit dem jeder das gesamte Haus ohne Lernkurve steuern kann, sagt Nathan Orsman, Gründer von Orsman Design. Er sagt, dass diese Art von Systemen es den Gästen und Saisonmietern leicht erleichtern, die Beleuchtung des Hauses so einfach so zu gestalten, wie sie es mögen.

Willst du mehr Designinspiration? Melden Sie sich für unseren kostenlosen täglichen Newsletter für die neuesten Dekorationsideen, Designer -Tipps und mehr an!

In der Küche Licht hinzufügen

Wenn es in einem Haus Platz gibt, das reichlich Beleuchtung benötigt, dann ist es die Küche. Sie müssen in der Lage sein zu sehen, was Sie kochen – und was Sie essen. Ältere Häuser haben wahrscheinlich noch datierte Fluoreszenzbox-Oberhäupter, die viele Käufer Schatten geben und „1980er Jahre“ schreien können.

Obwohl Käufer die Dinge später ausschalten konnten, wirkt es zu Ihren Gunsten.

„Die Leute werden sich nie darüber beschweren, dass es dort zu viel Licht hat“, sagt Orsman. „Es ist etwas, das wir angerufen werden, um hinzuzufügen oder zu korrigieren. Potenzielle Käufer werden es zu schätzen wissen, wenn bereits eine qualitativ hochwertige architektonische Beleuchtung vorhanden ist, da die Arbeiten für die Hinzufügen invasiv sind. “

Andere Küchenbeleuchtungsverbesserungen, die sich auszahlen, sind Unterkreis- und Schrankbeleuchtung, Innernbeleuchtung und Akzent oder Schichtbeleuchtung, sagt Wiener. Diese Ergänzungen werden der Küche mehr Tiefe und visuelle Anziehungskraft verleihen, sagt er.

Vergessen Sie nicht Badezimmer

Das andere Raum, in dem ausreichend Licht eine Notwendigkeit ist, ist das Badezimmer, insbesondere das primäre Badezimmer.

Laut Wiener umfasst der Top-Beleuchtungswert Waschtischbeleuchtung mit einstellbaren Farbtemperaturen, kompakten linearen Leuchten zum Navigieren nachts und in der Leuchte über oder unter Regalen. Diese Upgrades können Ihr Badezimmer wie ein luxuriöses Spa aussehen lassen.

Leuchten Sie weiter

In vielen Häusern haben die Leuchten in verschiedenen Räumen unterschiedliche Empfehlungen zur maximalen Leistung der in ihnen verwendeten Zwiebeln. Sie können also einen 60-Watt in einem Flur haben, in ein 100-Watt im Nebenzimmer ziehen und so weiter im ganzen Haus. Dies mag normal erscheinen, aber Orsman sagt, dass die Straffung Ihre Augen öffnen wird.

„Die Verwendung konsistenter Farbtemperatur und Lampen durchgehend kann auch einen überraschenden Unterschied machen“, sagt er. „Wir finden, dass private Residenzen bei 2700.000 am bequemsten sind. Mit der Ausrottung der Glühlampenbeleuchtung ist es wichtig, dass dekorative Leuchten mit den richtigen LED -Lampen ausgestattet sind.“

Orsman empfiehlt, jeweils eine Glühbirne zu testen, um zu sehen, wie es im Haus aussieht, da verschiedene Hersteller unterschiedliche Eigenschaften haben. Er ermutigt die Hausbesitzer, in Bezug auf das Leuchten auf Weiche zu zielen.

Nehmen Sie es nach draußen

Es ist wichtig, nicht die Upgrades der Außenbeleuchtung zu vergessen, da einige Ergänzungen Ihren Außenbereich erheblich hervorheben und die Sicherheit hervorheben können. Durch das Hinzufügen einiger Uplights und Downlights werden wunderschöne Bäume oder einen schönen Blumengarten vorgestellt, der ein wachsender Trend ist.

Die Beleuchtung jeglicher Auslösegefahren wird auch von jedem potenziellen Käufer geschätzt. Fügen Sie für die Sicherheit geeignete Beleuchtung zu Wegen und Treppen hinzu. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie Flutlichter benötigen, damit Ergänzungen wirksam sind.

„Es ist wichtig, die richtigen Materialien zu verwenden“, sagt Orsman. „Vollständig abgeschirmte Vorrichtungen mit einem tieferen Formfaktor und niedrigen Blendung, beispielsweise die Sichtbarkeit der Lichtquelle.“

So wie die Sicherheit in Ihrem Außenbeleuchtungsaufbau wichtig ist, ist die Atmosphäre auch für viele Käufer der Schlüssel. Sie möchten nicht nach draußen Lichter kleben, um Lichter draußen zu haben. Wenn das Haus eine Hinterhof -Terrasse hat, überlegen Sie, wie es verwendet wird.

„Die Implementierung von Beleuchtung nur im Grillbereich und nicht im gesamten Bereich kann ein einladendes Ambiente schaffen, das das Gefühl des Abends beibehält“, sagt Wiener.

Und wie bei jeder Innenbeleuchtung wird das Sparen potenzieller Käufer etwas Geld auf der ganzen Linie an einen bevorzugten Ort versetzt.

„Der erste und invasivste Teil besteht darin, sicherzustellen, dass die richtige Infrastruktur vorhanden ist“, sagt Orsman. Er erklärt, dass es einfacher ist, die Beleuchtung zu bearbeiten.

Das Upgrade und Vorgehen von Änderungen am Beleuchtungsschema sowohl innerhalb als auch außerhalb Ihres Hauses macht einen großen Unterschied darin, wie potenzielle Käufer es sehen und ihnen hilft, sich dort dort zu leben. Egal, ob es sich um eine rot-hitzige Verkaufszeit des Jahres oder in der Nebensaison handelt, es wird immer in das beste Licht eintreten, um Ihr Zuhause herauszufinden.