Unabhängig davon, ob Sie in Ihrem Haus für immer leben oder nicht, hoffen Sie, dass sich jedes Projekt, das Sie zur Verbesserung Ihres Hauses in Angriff nehmen, für Sie auszahlt.
Wenn Sie jedoch bald verkaufen möchten, ist es wichtig, die Reihenfolge der Projekte festzulegen. Dabei kann Ihnen diese neue Erkenntnis von Frontdoor helfen. Sie haben veröffentlicht einen Bericht über Fixer-uppersder aufschlüsselt, welche Renovierungsarbeiten die höchste Rendite bringen.
Der Gewinner? Aufwertung von Küchenschränken, mit einer Gewinnsteigerung von 3,6% (das entspricht etwa 7.500 $).
Wir haben mit einem erfahrenen Küchendesigner gesprochen, um mehr darüber zu erfahren, warum Verbesserungen an den Schränken eine so große Wirkung haben.
Treffen Sie den Experten
Cyndy Cantley ist Innenarchitektin und Inhaberin von Cantley und Unternehmen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Küchen.
Warum es sich lohnt, in Ihre Küche zu investieren
Ah, die Küche – hier kochen Sie Ihren Morgenkaffee, backen süße Leckereien und entrümpeln jeden Tag nach Herzenslust. Sie ist der Dreh- und Angelpunkt Ihres Zuhauses. Wenn Sie eine Party veranstalten, scheint die Küche immer der Ort zu sein, an dem sich die Gäste versammeln, obwohl es dort keine Sitzgelegenheiten gibt.
Cantley hat eine Theorie, warum sich Käufer eines Hauses so sehr von der Küche angezogen fühlen.
„Die Küche ist der Ort, an dem wir die meiste Zeit unseres Lebens verbringen – deshalb kann Ihre Küche Ihr Haus verkaufen“, sagt sie. „Dies ist der Bereich in Ihrem Haus, in dem Sie die beste Rendite für Ihre Investition erzielen können.
Laut Cantley werden ihr die meisten Makler in diesem Punkt Recht geben. Seien Sie also nicht überrascht, wenn Ihr Immobilienmakler sogar ein paar Verbesserungen vorschlägt, wie neue Schränke oder Arbeitsplatten.
3 schnelle, erschwingliche Schrank-Updates zum Ausprobieren
Wenn es darum geht, Ihre Küche zu aktualisieren, bevor Sie sie auf den Markt bringen, sollten Sie die Dinge nicht durch kühne Designentscheidungen verkomplizieren und es vermeiden, an Ecken zu sparen, die Sie am Ende teuer zu stehen kommen können.
„Käufer bevorzugen eine bezugsfertige Wohnung. Wenn Sie also eine Aktualisierung vornehmen, sollten Sie nicht auf die neuesten Trends hereinfallen oder billig sein“, sagt Cantley. „Halten Sie es einfach und zeitlos und tun Sie, was Ihr Budget erlaubt.“
Hier sind einige Low-Budget-Möbelupdates, die Cantley ihren Kunden empfiehlt, die ihr Haus verkaufen möchten.
Schranktüren auswechseln
Selbst wenn Sie mit Schränken arbeiten, die aus der Zeit vor dem Jahr 2000 stammen, müssen Sie nicht unbedingt schon jetzt Angebote für ein komplett neues Set und Layout einholen.
Wie der Frontdoor-Bericht andeutet, verändern neue Schranktüren das Aussehen Ihrer Küche dramatisch. Außerdem merkt Cantley an, dass eine schlichte Tür viel einfacher sauber zu halten ist und weniger kostet.
Sie liebt es auch, ein paar Glastüren in eine Küche einzubauen und die Innenseite hellblau oder grün zu streichen, um dem Raum einen dezenten Farbakzent zu verleihen.
Aktualisieren Sie die Hardware
Schrankbeschläge sind ein weiterer Bereich, in dem klassische und zeitlose Entscheidungen den Vorzug vor trendigen Optionen haben sollten. Die beiden Metalle für Knöpfe, die Cantley immer verwendet, sind poliertes Nickel oder unlackiertes Messing – und schlichte, runde Knöpfe oder Griffleisten kommen nie aus der Mode.
Geben Sie ihnen einen frischen Anstrich
Wenn Sie nur die Schranktüren erneuern, ist es gut möglich, dass Sie auch die Unterschränke streichen müssen. Cantley empfiehlt immer, die Schränke in einer hellen, neutralen Farbe wie Weiß zu streichen, um zukünftige Käufer anzusprechen.
Es ist möglich, Ihre Schränke als Heimwerkerprojekt zu streichen, aber es erfordert viel Zeit und Geduld.
Design-Tipp
Wählen Sie weiße Farbe mit Bedacht. Probieren Sie die Farbe immer aus und achten Sie darauf, wie sich ihr Aussehen zu bestimmten Tageszeiten verändert.
Bonus-Tipp: Aktualisieren Sie auch Ihre Arbeitsplatten
Haus von Harvee / Instagram
Frontdoor hat Arbeitsplatten als ein weiteres Update mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis aufgeführt, und die Installation ist in der Regel ziemlich schnell und kostengünstig.
Cantley empfiehlt immer eine enge Zusammenarbeit mit einem lokalen Verarbeiter, um die beste und günstigste Option zu finden, und besuchen Sie unbedingt dessen Steinlager.
„Wenn Sie sehen, was dort auf Lager ist, erhalten Sie immer einen besseren Preis“, sagt sie. „Vielleicht finden Sie einen Restposten von etwas Fabelhaftem für Ihre Insel oder Ihre Aufkantung.